Den Namen hat sie von Alfonso Belardi, der seit 2019 alleiniger Eigentümer ist. Zusammen mit seinen drei Mitarbeitern bietet er eine abwechslungsreiche Palette an Immobilien an. So abwechslungsreich wie das Angebot ist, so bunt gemischt ist auch das Team. „Zwei ältere Mitarbeiter sowie ich und zwei junge Agenten ergeben einen bunten Mix aus Erfahrung und Dynamismus“, umschreibt Belardi seine Belegschaft. Die Präsenz in den sozialen Medien wird durch die jüngere Generation gepflegt, eine Präsenz die immer wichtiger wird.
Jung & alt mögen Mondorf
Der Immobilienmarkt in und um Mondorf hat in den vergangenen Jahren einen profunden Wandel miterlebt, an den sich Belardimmo im Laufe der Zeit angepasst hat. „Mondorf ist eine schöne Ortschaft und mit seinen Kurinfrastrukturen hat es traditionell eine reife Kundschaft angezogen, die sich hier wohlfühlt“, weiß Belardi aus Erfahrung. Deshalb waren vor Text: Frank Weyrich / Fotos: C. allem Wohnungen gefragt. Typische Käufer waren Ehepaare, die vorher in einem Haus gewohnt hatten und denen es nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden war.
Durch die Entwicklung der vergangenen Jahre mit zahlreichen neuen Wohnvierteln sowie der Niederlassung eines internationalen Lyzeums hat jedoch eine neue Kundschaft begonnen sich für Mondorf zu interessieren: „Es ist mehr Leben in Mondorf eingekehrt und vermehrt sind junge Familien auf der Suche nach einem eigenen Haus.“ Das ist auch nicht weiter verwunderlich, denn die Lebensqualität im Bäderstädtchen ist hoch. Die Entwicklung geht auch weiterhin in diese Richtung. Die Pandemie der letzten zwei Jahre hat ebenfalls ihren Teil dazu beigetragen, dass das Interesse potentieller Käufer weiterhin groß ist. „Die meisten Immobilien, die zum Verkauf stehen, erscheinen gar nicht mehr auf unserem Portal, sondern werden unseren Kunden angeboten, die sich auf eine Warteliste eingetragen haben“, schildert Belardi die Situation.
Hauskauf in Frankreich
Wegen der hohen Preise für Immobilien hierzulande, suchen viele Interessenten auch im nahen französischen Grenzgebiet nach Kaufgelegenheiten. Die geographische Ausdehnung erstreckt sich dabei von der Mosel mit Koenigsmacker, Rodemack, am französichen Mondorff vorbei bis in die Grenzstädte zu Esch/Alzette wie Audun-le-Tiche oder Villerupt. Im Gegenzug sind es ebenfalls französische Anbieter, die ihre Wohnungen oder Häuser auf dem luxemburgischen Markt anbieten. Sie wissen, dass die Kunden von diesseits der Grenze bereit sind, auch mal einige Tausender mehr zu zahlen, um an eine Immobilie zu kommen. Alfonso Belardi spricht aus Erfahrung: „Manche Kunden sind bereit bei den insgesamt niedrigeren Preisen der französischen Immobilien einen höheren Preis zu zahlen, wenn sie dadurch die Gewissheit haben, dass niemand anders sie ihnen wegschnappt.“
In der Zwischenzeit besteht das Angebot von Belardimmo fast zu zwei Dritteln aus Immobilien aus dem französischen Grenzgebiet bis nach Thionville. Die Crew um Alfonso Belardi ist in jedem Fall auf beiden Seiten der Grenze im Einsatz, um seinen Kunden die bestmöglichen Objekte ausfindig zu machen. Durch gezielte Partnerschaften mit Maklern in südlichen Urlaubsregionen, bietet Belardimmo ebenfalls Objekte in Südfrankreich, Italien und den Balearen an. Text: Frank Weyrich
Belardimmo
7, avenue des Bains
L – 5610 Mondorf-les-Bains
Tel.: 26 54 31 48
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www.belardimmo.lu
