Tout logiquement que les progressions constantes dont s’était imprégné le marché au Luxembourg, en l’occurrence des augmentations annuelles comprises entre 10 et 15% sur une base annuelle, et ce, pendant plus de deux décennies, étaient jusqu’alors relativement surfaites, pour ne pas dire exagérées.
En juxtaposant cette longue tendance enflammée à des taux emprunteurs au plus bas qui perduraient depuis une bonne dizaine d’années, et il y a encore quelques mois, il était clair que les bases étaient tronquées et déraisonnables. Il fallait bien un jour ou l’autre passer par une phase de normalisation des forces en présence. Nous allons tranquillement revenir sur une progression fluctuante, mais réaliste, entre 2 et 3% (dans la lignée de l’Euribor).
Cela étant dit, il est légitime de s’angoisser au vu de la situation économique et géopolitique, non ?
Bien sûr, c’est humain. On peut se mettre à la place de jeunes couples, par exemple, désireux de fonder une famille, d’emménager dans le confort requis, avec davantage d’espace pour leur habitation et leur garage, et d’acheter par la même occasion pour ne pas perdre de l’argent, mais qui se posent des questions, sachant tout ce qui se passe à l’Est de l’Europe, mais ailleurs également.
La peur d’une généralisation et d’une déflagration du conflit ukrainien, avec les conséquences dévastatrices que cela peut supposer en termes de pertes sous toutes ses formes (y compris en patrimoine, si l’on raisonne de manière pragmatique) n’inspire pas trop à la confiance ou à l’engagement dans un projet sur le long terme.
Il en va de même pour les résidents expatriés dont une bonne partie s’interrogent et sont susceptibles de plier bagages, peut-être pas du jour au lendemain, mais éventuellement tôt ou tard.
Et chez CREDITSIMMO.LU, il y a tout ce qu’il faut pour rassurer les indécis qui en ont besoin ?
Absolument ! En cela, je tiens à rassurer les jeunes familles qui veulent véritablement investir pour évoluer dans un cadre de vie agréable et digne de leurs besoins. C’est toujours le moment d’acheter et de faire de bonnes affaires. Bien sûr, on peut choisir d’attendre que les prix baissent, et ce faisant, profiter vraisemblablement d’un léger recul des tarifs, en raison de la baisse potentielle que peuvent provoquer les vendeurs trop pressés.
Néanmoins, comme mentionné précédemment, au mieux, on aura une régularisation (ou normalisation) du marché, mais certainement pas de baisse drastique ou de chute, pour appeler les choses par leur nom. D’ailleurs, l’inflation qui prévalait aux États-Unis, comme sur une grande partie de la planète, est en train de s’estomper, ce qui présuppose que la même chose va arriver en Europe, mais avec quelques mois de décalage, comme pour tout.
Là encore, on ne le répétera jamais assez, mais chez CREDITSIMMO.LU, nous disposons des instruments et des moyens appropriés pour réagir de la manière la plus prompte et la plus flexible qui soit afin de garantir aux acheteurs ayant emprunté, et qui viennent nous demander conseil, des possibilités de s’adapter aux fluctuations des taux et à d’autres difficultés pouvant survenir ponctuellement sur le marché.
Des prêts mixtes conclus partiellement sur des taux fixes et variables, et sur différentes durées, suivant l’opportunité et les taux d’intérêt du moment, sont tout à fait envisageables. Rien n’est définitif ni immuable sur la période, et nous avons les solutions pour tout type de situation, en agissant avec neutralité et prévenance. Dominique Coutant
www.creditsimmo.lu
Tél.: 00352 46 60 43 – 1
