Was das in der Praxis für die Kunden bedeutet, erläutert Marc Meier: „Es geht zum einen darum, dass der Kunde uns einen Verkaufsauftrag gibt und uns die Exklusivität zusichert. Im Gegenzug garantieren wir dem Kunden Vorzugsbedingungen.“ Diese gegenseitige Bindung ist für beide Seiten vorteilhaft. Das Angebot hat aber noch mehr zu bieten, ergänzt Alexis Muckensturm: „Dieser Vertrag hat eine kurze Laufzeit von nur zwei Monaten. Für den Kunden bedeutet dies, dass wir in aller Regel in dieser kurzen Zeit seine Immobilie verkaufen können und er dadurch schnell an sein Geld kommt. Auf der anderen Seite ist die Laufzeit so kurz bemessen, dass es den Interessenten größtmögliche Flexibilität bietet.“

Ganz bewusst sehen die beiden Eigentümer ihre Agentur im Bahnhofsviertel verankert. „Es gibt hier in der Nachbarschaft keine Straße, in der wir noch keine Immobilien vermittelt haben“, betont Meier. Sein Partner Muckensturm ergänzt: „Die Stadtmitte und die südliche Hälfte des Landes sind ganz klar unsere Hauptzielgebiete.“ Die Tendenz auf dem Markt geht derzeit aber eindeutig in die Richtung weg von der Stadtmitte. Die Kunden wollen, auch unter dem Eindruck des Lockdown und des Home-Office, größere Wohnungen als bisher. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, wird heute häufiger gefragt als noch vor Jahresfrist. Wegen der Preise in der Stadtmitte ist die natürliche Konsequenz, dass die Kunden vermehrt außerhalb der Stadt nach Möglichkeiten suchen. Das Gleiche gilt für Mietwohnungen. Die Rentabilität in der Stadt ist für einen Vermieter nicht besser als auf dem Land. Deshalb sieht man, dass bei den städtischen Mieten eine Stagnation eingesetzt hat. Diese Detailkenntnis des Marktes erlaubt es den Spezialisten von „Immmo“ die bestmöglichen Immobilien zu den bestmöglichen Bedingungen anzubieten. Text: Frank Weyrich

IMMMO
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Tel. 277 668 64
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